Ремонт панельной квартиры

Ремонт панельной квартиры – занятие, жестко ограниченное со многих сторон. Панельные дома практически всегда стандартно распланированы, в их квартирах тесно и некомфортно находиться, если не приняты меры по улучшению жилого пространства. Одними из самых больших недостатков панельного жилья всегда были плохие тепло- и звукоизоляция. Часто проведение качественного ремонта направлено на исправление именно этих огрех.

Фото выполненных работ

Выполненные объекты на карте

Что нужно знать наперед?

Иногда в панельных квартирах все стены бывают несущими. Это означает, что при ремонте их нельзя никак реконструировать, делать в них проемы или переносить – такие грубые ошибки ослабят конструкцию дома и могут привести к обвалу верхних плит перекрытия.

Конечно, бывает много исключений, когда стены могут подвергаться переделкам, но чтобы задействовать их конструкцию в ремонте квартиры под ключ, требуется специальное разрешение жилищных служб. Тем более стены эти состоят из панелей, каркасом для которых служит арматура. Она создает препятствия для сверления отверстий и штробления, поэтому не всегда целесообразно связываться с такими стенами.

Стоимость ремонта панельной квартиры с материалами

Наименование работ Цена работ Цена материала Общая стоимость
Косметический ремонт от 3 000 руб/м2 от 2 000 руб/м2 от 5 000 руб/м2
Капитальный ремонт от 5 000 руб/м2 от 4 000 руб/м2 от 9 000 руб/м2
Евроремонт от 7 000 руб/м2 от 5 000 руб/м2 от 12 000 руб/м2
Элитный ремонт от 9 000 руб/м2 от 7 000 руб/м2 от 16 000 руб/м2

Посторонние звуки

Жилища в панельных домах уже давно ассоциируются с постоянными голосами соседей за стеной, скрежетанием лифта и хлопаньем дверей. Связано все с тем, что в таких квартирах изначально плохая звукоизоляция, или, можно сказать, ее нет вообще.

Такое положение можно стерпеть, если жилище расположено на углу дома или на верхнем этаже. Но если неугомонные соседи расположились с обеих сторон, сверху и снизу, то шума и посторонних звуков будет слышно чересчур много. Чтобы исправить положение при капитальном ремонте квартиры, необходимо:

  • Делать звукоизоляцию со всех сторон, откуда могут доноситься надоедающие звуки;
  • Выбирать только проверенные материалы, желательно от известного производителя. Так можно будет не переживать, что качество подведет, и назойливый гомон вернется.

В кирпичных домах в таких случаях на полу делают стяжку, но панельные квартиры уже ей оснащены.

Как заказать ремонт панельной квартиры?

Объект Косметический Капитальный Евроремонт Эксклюзивный
1 комнатная квартира от 27 дней от 45 дней от 55 дней от 70 дней
2 комнатная квартира от 32 дней от 55 дней от 70 дней от 85 дней
3 комнатная квартира от 37 дней от 65 дней от 85 дней от 100 дней
4 комнатная квартира от 42 дней от 75 дней от 100 дней от 115 дней
Коттедж от 45 дней от 80 дней от 110 дней от 120 дней

Ремонт санузла

Многие хозяева панельных жилищ жалуются, что места в ванной и туалете очень мало. Это правда, такие дома спроектированы по стандартам, в которых совсем небольшое пространство отводится под такие важные помещения. Тем более, если дом построен в 50-х или немного позже: тогда о стиральной машине не было даже представления, и место для нее не предусматривалось.

Самым лучшим вариантом для расширения пространства будет объединение туалета и ванны в одну комнату, конечно, если это не принесет неудобства большой семье. Проводить процедуру по объединению нужно примерно так:

  • Убедиться, что стена, разделяющая ванную и туалетную комнату – не несущая;
  • Получить разрешение на проведение работ;
  • Убрать перегородку и получить более просторное помещение.

Стоит также помнить, что унитаз переносить нельзя, он должен быть стационарен. А чтобы еще увеличить полезное пространство ванной, можно заменить ванну на душевую кабину.

Сохранение тепла

Плохая теплоизоляция – бич всех панельных домов. Тепло здесь уходит в щели между стыками панелей, между оконной рамой и стеной и дверной коробкой и дверью. Если серьезно подойти к делу, можно все эти недочеты исправить, но опять нужно выбирать только достойные материалы, иначе ремонта квартиры под ключ как такового не получится.

Окна

С щелями в окнах и пространствами между ними и стеной борются четырьмя способами:

  • Установкой новых стеклопакетов. Желательно двухкамерных, они будут надежнее сохранять тепло. Это самый затратный, но самый надежный вариант, его выбирают чаще всего;
  • Простой полипропиленовой лентой. Как таковым ремонтом такой ход назвать сложно, но на не особо долгие промежутки времени и она сгодится;
  • Шпатлевка. Ее применяют, если оконные рамы повреждены. Потом также нужно приклеить ленту, причем на обезжиренную поверхность;
  • Оконная замазка. Ей заделывают щели между оконной рамой и самим окном.

Стены

Для теплоизоляции стен проводят наружные и внутренние работы. Ко внутренним нужно отнестись особенно внимательно, чтобы не затронуть вентиляции и не нарушить нормальный влажностный баланс помещений.

Ремонт стен:

  • Укрепление каркаса, чтобы он мог выдержать дополнительную нагрузку;
  • Затирка стыков между панелями, чтобы убрать сквозняки;
  • Утепление. Можно использовать различные материалы, но нужно помнить, что важна хорошая гигроскопичность из-за тех же показателей влажности;

Двери

Щели в дверных проемах – очень частая причина потери тепла в панельных квартирах. Происходит потеря из-за неплотного прилегания двери к коробке. Особенно большой может оказаться щель между дверью и полом. Чтобы исправить ситуацию, нужно:

  • Установить новую дверную коробку и плотно заделать пространство между ней и стеной;
  • Приладить новую дверь, которая будет плотно прилегать к коробке;
  • Установить нащельный рейки – в строительных магазинах всегда есть выбор;
  • Сделать порог или приладить специальную щетку или шину снизу двери.

Сами или специалист?

Капитальный ремонт панельной квартиры имеет много нюансов по планировке, нехватке пространства, тепло- и звукоизоляции. Чтобы грамотно распланировать место и сделать жилье комфортным, иногда лучше обратиться за помощью, иначе можно погрязнуть в ремонтных работах надолго и безуспешно.

Остались вопросы?
Хотите сделать заказ?

Звоните нам в офис: +7 (495) 788-08-08
Пишите письма по электронной почте: info@mezzonin.com НАПИШИТЕ НАМ ПЕРЕЗВОНИТЕ МНЕ