Ремонт панельной квартиры

Ремонт панельной квартиры – занятие, жестко ограниченное со многих сторон. Панельные дома практически всегда стандартно распланированы, в их квартирах тесно и некомфортно находиться, если не приняты меры по улучшению жилого пространства. Одними из самых больших недостатков панельного жилья всегда были плохие тепло- и звукоизоляция. Часто проведение качественного ремонта направлено на исправление именно этих огрех.

Фото выполненных работ

Выполненные объекты на карте

Что нужно знать наперед?

Иногда в панельных квартирах все стены бывают несущими. Это означает, что при ремонте их нельзя никак реконструировать, делать в них проемы или переносить – такие грубые ошибки ослабят конструкцию дома и могут привести к обвалу верхних плит перекрытия.

Конечно, бывает много исключений, когда стены могут подвергаться переделкам, но чтобы задействовать их конструкцию в ремонте квартиры под ключ, требуется специальное разрешение жилищных служб. Тем более стены эти состоят из панелей, каркасом для которых служит арматура. Она создает препятствия для сверления отверстий и штробления, поэтому не всегда целесообразно связываться с такими стенами.

Стоимость ремонта панельной квартиры с материалами

Наименование работ Цена работ Цена материала Общая стоимость
Косметический ремонт от 3 000 руб/м2 от 2 000 руб/м2 от 5 000 руб/м2
Капитальный ремонт от 5 000 руб/м2 от 4 000 руб/м2 от 9 000 руб/м2
Евроремонт от 7 000 руб/м2 от 5 000 руб/м2 от 12 000 руб/м2
Элитный ремонт от 9 000 руб/м2 от 7 000 руб/м2 от 16 000 руб/м2

Посторонние звуки

Жилища в панельных домах уже давно ассоциируются с постоянными голосами соседей за стеной, скрежетанием лифта и хлопаньем дверей. Связано все с тем, что в таких квартирах изначально плохая звукоизоляция, или, можно сказать, ее нет вообще.

Такое положение можно стерпеть, если жилище расположено на углу дома или на верхнем этаже. Но если неугомонные соседи расположились с обеих сторон, сверху и снизу, то шума и посторонних звуков будет слышно чересчур много. Чтобы исправить положение при капитальном ремонте квартиры, необходимо:

  • Делать звукоизоляцию со всех сторон, откуда могут доноситься надоедающие звуки;
  • Выбирать только проверенные материалы, желательно от известного производителя. Так можно будет не переживать, что качество подведет, и назойливый гомон вернется.

В кирпичных домах в таких случаях на полу делают стяжку, но панельные квартиры уже ей оснащены.

Как заказать ремонт панельной квартиры?

Остались вопросы?
Хотите сделать заказ?

Звоните нам в офис: +7 (495) 788-08-08
Пишите письма по электронной почте: info@mezzonin.com НАПИШИТЕ НАМ ПЕРЕЗВОНИТЕ МНЕ

Ремонт санузла

Многие хозяева панельных жилищ жалуются, что места в ванной и туалете очень мало. Это правда, такие дома спроектированы по стандартам, в которых совсем небольшое пространство отводится под такие важные помещения. Тем более, если дом построен в 50-х или немного позже: тогда о стиральной машине не было даже представления, и место для нее не предусматривалось.

Самым лучшим вариантом для расширения пространства будет объединение туалета и ванны в одну комнату, конечно, если это не принесет неудобства большой семье. Проводить процедуру по объединению нужно примерно так:

  • Убедиться, что стена, разделяющая ванную и туалетную комнату – не несущая;
  • Получить разрешение на проведение работ;
  • Убрать перегородку и получить более просторное помещение.

Стоит также помнить, что унитаз переносить нельзя, он должен быть стационарен. А чтобы еще увеличить полезное пространство ванной, можно заменить ванну на душевую кабину.

Сохранение тепла

Плохая теплоизоляция – бич всех панельных домов. Тепло здесь уходит в щели между стыками панелей, между оконной рамой и стеной и дверной коробкой и дверью. Если серьезно подойти к делу, можно все эти недочеты исправить, но опять нужно выбирать только достойные материалы, иначе ремонта квартиры под ключ как такового не получится.

Окна

С щелями в окнах и пространствами между ними и стеной борются четырьмя способами:

  • Установкой новых стеклопакетов. Желательно двухкамерных, они будут надежнее сохранять тепло. Это самый затратный, но самый надежный вариант, его выбирают чаще всего;
  • Простой полипропиленовой лентой. Как таковым ремонтом такой ход назвать сложно, но на не особо долгие промежутки времени и она сгодится;
  • Шпатлевка. Ее применяют, если оконные рамы повреждены. Потом также нужно приклеить ленту, причем на обезжиренную поверхность;
  • Оконная замазка. Ей заделывают щели между оконной рамой и самим окном.

Стены

Для теплоизоляции стен проводят наружные и внутренние работы. Ко внутренним нужно отнестись особенно внимательно, чтобы не затронуть вентиляции и не нарушить нормальный влажностный баланс помещений.

Ремонт стен:

  • Укрепление каркаса, чтобы он мог выдержать дополнительную нагрузку;
  • Затирка стыков между панелями, чтобы убрать сквозняки;
  • Утепление. Можно использовать различные материалы, но нужно помнить, что важна хорошая гигроскопичность из-за тех же показателей влажности;

Двери

Щели в дверных проемах – очень частая причина потери тепла в панельных квартирах. Происходит потеря из-за неплотного прилегания двери к коробке. Особенно большой может оказаться щель между дверью и полом. Чтобы исправить ситуацию, нужно:

  • Установить новую дверную коробку и плотно заделать пространство между ней и стеной;
  • Приладить новую дверь, которая будет плотно прилегать к коробке;
  • Установить нащельный рейки – в строительных магазинах всегда есть выбор;
  • Сделать порог или приладить специальную щетку или шину снизу двери.

Сами или специалист?

Капитальный ремонт панельной квартиры имеет много нюансов по планировке, нехватке пространства, тепло- и звукоизоляции. Чтобы грамотно распланировать место и сделать жилье комфортным, иногда лучше обратиться за помощью, иначе можно погрязнуть в ремонтных работах надолго и безуспешно.