Ремонт жилого помещения

Чем капитальный ремонт жилого помещения отличается от косметического или текущего:

  • Подразумевает замену или реконструкцию строительных элементов
  • Затрагивает инженерно-технические коммуникации
  • Может затрагивать элементы несущих конструкций

В ходе капремонта многоквартирного дома может быть выполнен широкий спектр работ по нормализации эксплуатационных характеристик крыши, лифтового оборудования и лифтовых шахт, фасада, фундамента, подвальных помещений, электросетей, а также систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Выполненные объекты на карте

Выделяют следующие цели капитального ремонта:

  • Устранение погрешностей в функционале общедомового имущества, вызванных механическими повреждениями или длительным эксплуатационным сроком
  • Улучшение уровня комфортности и безопасности жилья
  • Восстановление или создание эстетически приятного вида дома как снаружи, так и внутри

В ходе выполняемых работ внутри помещений могут быть установлены счетчики потребления различных видов ресурсов: электричества, газа, теплоэнергии, воды. Разумеется, для этого необходимы определенные технические возможности. Кроме того, рабочими выполняется замена устаревших счетчиков на более модернизированные.
В ходе капитального ремонта заменяются или полностью восстанавливаются различные строительные и инженерно-технические элементы, пришедшие в негодность. Например, полностью меняется крыша жилого дома по всей площади.
Тогда, как текущий ремонт подразумевает поддержание эксплуатационных характеристик недвижимого имущества или их частичную реконструкцию. Например, латание протекающей кровли.
Еще один вид ремонта – это реконструкция. В ходе данных работ могут меняться архитектурные и конструктивные параметры здания – например, количество этажей или площадь.

Наименование работ Цена работ Цена материала Общая стоимость
Косметический ремонт от 3 000 руб/м2 от 2 000 руб/м2 от 5 000 руб/м2
Капитальный ремонт от 5 000 руб/м2 от 4 000 руб/м2 от 9 000 руб/м2
Евроремонт от 7 000 руб/м2 от 5 000 руб/м2 от 12 000 руб/м2
Элитный ремонт от 9 000 руб/м2 от 7 000 руб/м2 от 16 000 руб/м2

Выполняемый капитальный ремонт может иметь как комплексный, так и выборочный характер:

  • О комплексных работах говорят в том случае, когда полностью меняются все поврежденные и вышедшие из строя элементы жилья. После сдачи характеристики объекта должны соответствовать всем эксплуатационным и санитарно-гигиеническим нормам
  • Выборочный капремонт подразумевает частичную замену устаревших строительных конструкций или инженерных коммуникаций. Проведение выборочных работ целесообразно в том случае, если нет необходимости в комплексной реконструкции жилого здания, а также если имеющие повреждения одной части здания угрожают целостности других конструкций

Для собственников жилых объектов, управляющих организаций и государства капитальный ремонт, вне всякого сомнения, является насущным вопросом. Это связано со значительным износом многоквартирных домов (в частности, на территории Москвы), а также с повышением финансовой нагрузки граждан на содержание недвижимости.

Остались вопросы?
Хотите сделать заказ?

Звоните нам в офис: +7 (495) 226-43-63
Пишите письма по электронной почте: info@mezzonin.com НАПИШИТЕ НАМ ПЕРЕЗВОНИТЕ МНЕ

Из каких средств оплачивается стоимость ремонта жилого помещения, в зависимости от его масштабов:

  • Средства на текущие работы распределяются и выдаются ЖЭКами. Данные организации получают деньги от жильцов квартир: как правило, это регулярная плата за коммунальные услуги или за аренду жилой площади
  • Услуги по капитальному ремонту оплачиваются за счет взносов хозяев недвижимости

Сумма целевых взносов в 2017 году рассчитывается, исходя из установленного тарифа. Этот тариф умножается на общую площадь квартиры. Устанавливаемый тариф может зависеть от срока эксплуатации, от того, на каких условиях выполнялось текущее содержание объекта недвижимости, и в каком состоянии он находится, насколько сложный ремонт планируется выполнить, и так далее.
Еще один фактор – это расположение объекта недвижимости на территории конкретного муниципального образования, которое тоже может выдвигать свои требования к размеру квитанции. Обращаем ваше внимание, что муниципалитет выдвигает размер минимальной ставки, а общим собранием собственников она может быть повышена с целью финансирования каких-либо дополнительных трат.