Капитальный ремонт подвального помещения в многоквартирном доме

Строительная компания "МЕЗОНИН" осуществляет ремонтные работы по различным направлениям, предлагая заказчикам комфортные и выгодные условия сотрудничества. Преимущества заказа услуги в нашей компании заключаются в следующем:

  1. используем только качественные материалы проверенных поставщиков, а потому они сохраняют эксплуатационные свойства в течение продолжительного периода времени;
  2. ориентируемся на особенности ремонтируемого помещения, выделяя его характеристики и критерии, которые необходимо предусмотреть при выполнении мероприятий;
  3. работу выполняем с привлечением только высокопрофессиональных сотрудников, владеющих необходимыми теоретическими знаниями и практическими навыками проведения деятельности подобного рода;
  4. составляем детальную строительно-ремонтную смету, согласно которой закупается необходимый объем материалов и выполняются действия в оговоренные сроки;
  5. предлагаем гибкое ценообразование, согласно которому организуется лояльное отношение к заказчикам;
  6. прилагаем максимум усилий, чтобы в полной мере достичь результата, который будет удовлетворять потребности и пожелания клиентов.

Мы нацелены на организацию продолжительного сотрудничества, а потому предлагаем выгодные условия вне зависимости от объема и направления строительно-ремонтных операций. Наша компания осуществляет различные операции, к примеру, ремонт подвального помещения в многоквартирном доме, ориентируясь на особенности того или иного мероприятия.

Выполненные объекты на карте

Особенности ремонта подвалов в многоэтажных домах
Поскольку подвальное помещение несет в себе технические функции, оно не требует сложного косметического ремонта. В плане капитального ремонта все гораздо серьезнее, поскольку оно подвергается большим физическим нагрузкам и может быстро прийти в негодность. Особенности, на которые необходимо обращать внимание, осуществляя капитальный ремонт подвалов, следующие:

  • на подвал проявляет сильное влияние повышенная влажность грунта и окружающей среды, а потому это помещение должно иметь качественную гидроизоляцию. При этом используется несколько способов, в том числе наружная или внутренняя, а материалы подразделяются на проникающие, обмазочные, рулонные и гидрофобные;
  • подвальное помещение подвергается серьезным физическим нагрузкам, поскольку на него давит массой вся конструкция. В этом случае стены и перекрытия должны иметь необходимую толщину и изготавливаться из современных качественных материалов, способных выдержать такое напряжение без деформации и разрушения;
  • в подвалах многоквартирных домов размещаются соответствующие коммуникационные сети, в том числе связанные с водоподведением и канализацией. Они также должны изготавливаться из современных труб и изоляционных материалов, чтобы вода не просачивалась в помещение и не разрушала его в еще большей степени.
Наименование работ Цена работ Цена материала Общая стоимость
Косметический ремонт от 3 000 руб/м2 от 2 000 руб/м2 от 5 000 руб/м2
Капитальный ремонт от 5 000 руб/м2 от 4 000 руб/м2 от 9 000 руб/м2
Евроремонт от 7 000 руб/м2 от 5 000 руб/м2 от 12 000 руб/м2
Элитный ремонт от 9 000 руб/м2 от 7 000 руб/м2 от 16 000 руб/м2

Внимание! Ремонт должен осуществляться в строгом соответствии с техническими условиями, нормами и стандартами, а также под контролем сотрудников управляющей компании или организации жилищно-коммунального хозяйства. Они отвечают за надежную работу коммунальных сетей подвального помещения, а потому будут одной из сторон, принимающей выполненные работы.

Основные этапы ремонта подвалов в многоквартирных домах
Перед осуществлением ремонта необходимо составить детальный план необходимых операций, в котором отразить стоимость работ и материалов, а также продолжительность каждого мероприятия. Этапы ремонта подвального помещения в многоквартирном доме такие:

  • осмотр и определение состояния подвального помещения, а также установление фронта работ;
  • проработка строительно-ремонтной сметы с указанием необходимых нюансов и деталей;
  • проведение операций, относящихся к капитальному ремонту, в том числе замена устаревших перекрытий и блоков стены;
  • осуществление операций, относящихся к косметическому ремонту, в том числе установка решеток на оконные проемы, внутренний ремонт полов, потолка или стен, монтаж новых железных дверей;
  • обследование коммуникационных сетей и устранение неполадок, выявленных в ходе осмотра.

Внимание! Перепланировка подвального помещения строго запрещена, поскольку стены являются несущими, и их нельзя перемещать на другое место. Кроме того, собственники квартир в многоквартирном доме владеют подвальным помещением в общей долевой собственности, а потому имеют право контролировать проводимый строительно-ремонтный процесс.

Остались вопросы?
Хотите сделать заказ?

Звоните нам в офис: +7 (495) 226-43-63
Пишите письма по электронной почте: info@mezzonin.com НАПИШИТЕ НАМ ПЕРЕЗВОНИТЕ МНЕ

Затраты на ремонт подвального помещения

При осуществлении капитального ремонта подвального помещения в многоквартирном доме могут потребоваться серьезные финансовые вложения. Оплатить услуги подобного рода можно следующими способами:

  1. за счет средств управляющей компании или ЖКХ

В этом случае организация, ответственная за поддержание подвального помещения в надлежащем виде, планирует проведение работ подобного рода и занимается организацией договорных отношений со строительной компанией. Заказчик контролирует процесс осуществления деятельности подобного характера и принимает оказанные услуги на основании акта приема-передачи выполненных работ;

  1. за счет средств, выплачиваемых в фонд капитального ремонта многоквартирных домов

В счета за коммунальные услуги включена оплата капитального ремонта, которая аккумулируется на основном счете региона и распределяется по различным объектам, подлежащим капитальному ремонту. Существует специальная программа капитального ремонта многоквартирных домов, в которой указывается, в какой период будет осуществляться данное мероприятие по конкретному адресу. Этим вопросом, как правило, занимается управляющая компания, и она же принимает полученные результаты;

  1. по инициативе собственников квартир многоквартирного дома

В этом случае платежи по коммунальному ремонту, которые должны осуществлять собственники квартир, направляются на конкретные ремонтные работы по данному объекту, в том числе и на ремонт подвального помещения. В такой ситуации вопросом также занимается управляющая компания в сотрудничестве с собственниками жилья, которые контролируют производимый процесс и принимают полученные результаты.
В настоящее время капитальный ремонт подвального помещения — это забота не только государства, но и управляющих компаний, учреждений ЖКХ и жителей многоквартирного дома, которые должны действовать сообща. От грамотности и правильности проведения мероприятий зависит срок службы строения и расположенных в нем коммуникационных сетей.